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价值元谋,占据成昆经济圈枢纽,房价飙涨一触即发!
2018-10-18 17:25   评论(0)
热钱来袭!新一轮房价暴涨即将席卷三四线城市!

热钱来袭!新一轮房价暴涨即将席卷三四线城市!

近几年国内地产市场在经历了几年的稳步发展后,全国众多城市迎来新一轮的房价暴增,全国山河一片看涨。但大涨也使众多原本房价就高的一二线城市的房价被逼到了临界点,上涨空间已不大,购房门槛成倍激增。加之众多城市限购令、限贷令的纷纷出台,为购房带来诸多限制。在这样的现状下,原本起点较低的云南地产市场的价值被重新认识,行情看涨。


云南,潜力巨大的置业热土;昆明涨幅全国第一

据国家统计局数据

昆明新建商品住房

自2016年6月环比上涨

现今已持续上涨两年

(5月份昆明新房价格环比上涨0.9%,同比上涨10.8%)

央视财经在6月份点名报道

昆明房价急速上涨

主要与外地购房客户、热钱流入有关

部分楼盘外地购房者占到80%

昆明本地人仅占到20%

云南位居西南大后方,以独特的海拔和地理位置造就了充沛的阳光和丰富的旅游资源。这里气候四季如春,环境污染少,森林覆盖率高,物产丰富,人民敦厚友善。成为近几年引来大批养老、养生、度假型购房者追捧的投资热土。

3-5年后中国将正式进入老年社会,大批50后、60后开始退休,这批人是中国的财富阶层,他们的消费理念和能力不同于上一代,一定会在养老养生等领域带来一股新潮流和财富效应。海南的限购使到云南置业成为全国性的置业风潮,也使云南的旅游地产和康养地产,即将在未来5年内迎来一个爆发性的增长,旅居会是云南未来最大的产业,其想象空间无法限量!

从省会昆明近来的房价暴涨之势便可云南在这轮房价增长中的潜力。去年12月,昆明新建商品住宅价格环比上涨了2.6%,同比上涨了10.2%,在国家统计局给出的70个大中城市中,房价环比涨幅幅度最大,成为第一,领跑全国!且增长还在继续,2018年4月昆明一二手房价格同环比继续保持上涨,已连续上涨23个月。4月昆明新建商品住宅价格环比上涨0.7%;相比去年同期上涨10.4%,且大有已蔓延至省内二三线城市之势。


云南地州市场火爆,大理、版纳之后,谁主沉浮?

中国还处于城镇化加速发展的阶段,据国家统计局统计2016年公布的数据:云南到2016年的城镇化率只有34.1%。而发达国家的城镇化率一般都在85%-95%之间。故目前的云南省正处于城镇化加速发展阶段,随着建设面向西南开放重要桥头堡和国家实施新一轮西部大开发战略的深入推进,为云南房价的长期整体增长提供政策保障。

同时云南省还将进一步优化房地产业布局,引导房地产开发投资向中小城市和县城转移,加快边境和城市、交通枢纽城市和旅游重点城市房地产业的发展步伐;并把建设山地城镇与转变房地产开发建设用地方式结合起来,最大限度地利用山坡地发展房地产项目。

放眼云南其他地州城市,据2018年5月最新统计,昆明二手房均价在11,396 元/㎡,而大理二手房价格达到11,195 元/㎡,直逼昆明二手房价格。西双版纳则以均价9,519 元/㎡紧随其后,排名第三。而保山、普洱、丽江、玉溪,每平米房价均已超过6千元。以上城市,增长空间都已有限,目前入市很难再成倍增长,回报率便相对较低。只作为投资置业来说投资门槛也较高,入市风险加大。尤其是在丽江房地产陷入泥沼、大理、版纳房价已逼近昆明,虚高之时,已经有一批先知先觉的投资者,在从丽江、版纳、大理等旅游城市挖到了第一桶金后,转战于云南各地寻找下一个投资热点,聪明的热钱已锁定下一个投资增长区域——滇中枢纽。


价值元谋,占据成昆经济圈枢纽,房价飙涨一触即发!

异地置业交通至关重要,在同时具备充沛的阳光、优越的自然环境与空气条件这一条件下,既能具备便捷的交通条件,又能以低门槛价入手的地域,非“东方人类故乡——元谋”莫属。

元谋县隶属云南省楚雄彝族自治州,地处滇中高原北部,元谋年平均气温:22.0℃ ,年平均日照时数7.3小时/天,是气候宜人的阳光之城。元谋先秦为古滇国地,自古便是滇中重地,历史文化悠久、人文气息浓郁。这里还聚集了彝族、傈僳族、苗族、回族、傣族等20种少数民族,民族风情引人入胜。这里物产丰富,是久负盛名的蔬菜瓜果之乡。元谋周边山峦叠嶂,谷地错落,空气质量全年均为优,其空气质量在云南省排名前茅,无愧为全国最适合生活和养老的城市!

元谋县距省会昆明170公里,距四川省攀枝花市120公里,距楚雄州府112公里,接驳川滇重地,铁路、公路便捷通达。成昆铁路贯穿境内,永武高速公路过境,108国道和京昆高速公路横穿而过,交通四通八达,为的云南交通枢纽优势。

万众瞩目的于2019年建成通车的成昆铁路复线将经过元谋,接驳成昆两地,更确立元谋的枢纽地位。通车后元谋1小时飚昆明,5小时通成都。完美融入“滇中城市群两小时经济圈”“成都经济区四小时经济圈”。届时,元谋的城市价值将随着铁路的完工实现新一轮的飙升。


元谋置业首选泷湖,不限购、不需贷,总价26万起,买入元谋中心豪宅!

目前元谋的城市价值已被众多国内大品牌开放商看中,其优越的地理位置与交通资源,独特的自然资源和低起点的房价使得外来品牌房企纷纷进驻元谋,其中不乏国内房地产巨头入场鏖战,带来元谋房价的有力上涨。元谋县房价从2017年初3100每平米的均价突破至4000元每平米;仅一年时间,每平米增长上千元。随着碧桂园等知名房企的入住,元谋房价即将突破5000大关,短时间内的增长幅度居云南地州县城前列。

而现在正是入主元谋的最后绝佳机会,泷淇·泷湖壹号,元谋豪宅翘首,首席湖景生态大城,湖景精装电梯洋房现房发售中,总价26万起即可占领元谋城市中心位置,宜居、宜度假、宜养老、宜投资,多种功能超高性价比,把握元谋房价暴涨前的最后狂欢,做城市赢家。


【泷淇·泷湖壹号】

VIP line:0878-8316677 / 8316667

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来源:云南泷淇房地产开发有限公司

编辑:元谋之窗网(微信号:yuanmouw)

来源:元谋之窗网

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